강동역 sk리더스뷰 오피스텔 분양정보

강동구는 강남 3구와 연접하고 있는 영향으로 인해 경제력이 강하며, 이에 강남 4구로 명명되기도 합니다.베드타운 개발이 출발점이지만 삼성중공업 및 건설 등 계열사가 다수 위치하고 있으며 천호역 로데오거리를 비롯한 상권과 경제력 증대로 인구 유입이 지속적으로 일어나고 있습니다.주거권역 강자로 급부상하면서 내 집 마련을 원하는 사람들도 늘고 있으니 이곳으로 들어서는 강동역 sk리더스뷰에 대해 알아보겠습니다.

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본 현장은 강동구 길동 더블역세권에 해당하는 입지요건을 강조하여 378호실 주거형 오피스텔을 기획하였습니다.이러한 특성 덕분에 투자자부터 실수요까지 직접화하는데 유리하다고 판단되는 실정입니다.

84형 및 99형을 각각 342실과 36실로 마련하고, 저층부에는 전용 1856평의 판매시설도 구축해 정주여건을 지원할 전망입니다.총 511대의 넉넉한 주차 구획을 마련하는 데 여유로운 라이프 스타일이 예상되었습니다.

입지조건이 우수하다는 사항에 주목받고 있습니다.완성형 일상 인프라에 들어가기 위해 경쟁력은 이미 확보되어 있습니다.다수의 개발 호재가 이어지고 있어 지역 경제력은 더욱 성장할 가능성이 엿보이고 있습니다.

강동역 sk 리더스뷰 교통조건 먼저 확인하겠습니다.역세권 요건에 부합하는 오피스텔의 가치가 떠오르는 실정이지만, 5호선 및 8호선을 걸어도 도달할 수 있는 등 직주근접을 직접화할 수 있는 곳이어서 리스크 절감이 가능합니다.

8호선 확대 등 교통망 확장도 활발해 지역 가치는 계속 오를 가능성이 높습니다.올림픽대로와 연접하며 일상 반경 내 다수의 버스 정류장이 위치한 만큼 대중교통도 핵심 지역으로의 이동도 용이합니다.

도보권 내에 초등학교가 마련되어 있어 안심통학로를 자녀에게 형성할 수 있습니다.이러한 조건은 단순히 학부모님이 아니어도 해당 물건의 가치를 가늠할 수 있으므로 반드시 파악해 두시기 바랍니다.등하교 환경이 우수하고 1㎞ 반경 내에 학군이 모두 밀집해 있어 학세권에 따른 장점도 부각되고 있습니다.둔촌동 일대는 엘리트 학군이 위치한 만큼 이미 선호도는 높습니다.

일상의 편리함을 엿볼 수 있는 기준은 상권 반경입니다.1.5km 이내에는 대형 공원이 마련되어 있어 휴일에는 피크닉이나 산책을 즐기며 여가를 즐길 수도 있습니다.더블역세권이라는 사항에 더해 유동인구를 끌어내는 부분이므로 입지요건은 맞지 않을 것으로 보입니다.

현시점에서 현장 주변에는 다양한 교통 개발이 이루어지고 있습니다.서울 세종간 고속도로는 2025년까지 전 구간 개발이 완료될 계획으로 교통 혼잡을 보완하는 요건이 될 것으로 기대되고 있습니다.이외에도 9호선 확장과 강일미사간 광역철도의 이점도 부각되어 각광받고 있습니다.강동 역의 sk리더스 뷰가 위치하는 강동구는 매달 평균 3,816가구가 강남과 송파 광진을 기점으로 전입하고 있습니다.이에 따른 공급 균형이 적절한 수준이지만, 상기의 입지 조건으로 좋은 성적을 기록할 것 같아요.2015년부터 지난해까지 잔여 물량의 적체가 존재하지 않고 반등기가 가까워졌을 때에 분출되는 양상을 보이는 것이 아닌가 생각됩니다.평균 매년 2300가구 정도의 수요를 보이고 있다며 내년부터 2025년까지 3,883가구 입주 물량에서 안정적으로 임차인 투자 유치도 열릴 것으로 분석됩니다.동남권 내 전체 가구 대비 약 65%의 노후도 비율을 가지고 있는데, 이 중 강동구 비율은 약 24%라고 합니다.강남 4구 전입률을 보면 구축 내에서도 최대 전세 평균 9.7억 아파트 수요도 흡수 가능할 것으로 보입니다.이 중 역세권 내 상품은 비 역세권에 비해서 가격 형성이 높아지고 있습니다.공덕 역에서 당산 역, 왕십리 역 등을 보면 비 역세권에 비해서 116%에서 시작하는 134%정도로 높게 나타나지만 자연스럽게 이런 가치를 확보합니다.2022년도 말경 수도권 및 경기 오피스텔을 확인하면 국민 84형 기준으로 분양가는 약 10억 수준입니다.저희 사업지는 서울역세권 입지 요건이 부각되고 있어 앞으로도 더욱 성장하는 기세를 보여주지 않을까 싶습니다.기준금리 인상 등으로 인해 전반적으로 내 집 마련에 대한 걱정은 많아지는 추세지만 정부 측에서 규제 해제 등의 대응을 내놓기도 했습니다.다만 금리로 인해 섣불리 투자 진입이 어려운 시점입니다.하지만 강동역 sk리더스뷰는 1천만원을 최초 납부하고 입주 시까지 중도금 60% 무이자이기 때문에 이런 시점에서 합리적으로 선택할 수 있습니다.뿐만 아니라 앞서 언급했듯이 규제 완화와 전매 제약이 풀렸기 때문에 매력은 충분하다고 평가됩니다.시스템에어컨과 김치냉장고, 비스포크시스템의 풀파니씨드로 제공될 전망이며 가구반입 우려 없이 바로 운영에 돌입해도 좋을 것 같습니다.무상품목이 타사 대비 많은 편인 만큼 내부적 요건도 풍부하다는 의견입니다.이외에도 평형 특화 설계 및 최근 트렌드에 민감해져 물건 자체적 경쟁력도 뛰어납니다.오피스텔은 공동주택에 유상으로 제공되는 품목이 기본 제공되며, 4.6%의 취득등록세도 고정 적용됩니다.잔금의 경우 kb시세 대비 최대 80%까지 제공되는 만큼 접근성도 뛰어납니다.당첨자를 가점제로 선택하는 방식인 아파트와 달리 추첨제로 구성돼 있어 다수의 수요층을 흡수할 수 있습니다.정주여건의 비전을 제시하는 재건축과 같은 개발이 이루어지는 사항들 때문에 앞으로 도심형 주거타운으로 부각될 것 같습니다.다수의 재개발이 이루어지고 있으며 대표적으로 둔촌주공 재건축과 같은 개선이 열기를 띠고 있어 대기 수요까지 기대할 수 있습니다.배후가구와 입지요건이 우수하다고 판단되어 투자에 참여하기 쉬우니 체크하시기 바랍니다.강동역 sk 리더스뷰는 교통과 우수 정주여건으로 밝은 미래를 기대하오니 적극적으로 살펴보시기 바랍니다.#강동역sk리더스뷰